ВЕБИНАР. Ввод в эксплуатацию ОКС. Состав и содержание документации по планировке территории

Актуальность темы
В 2019 году вступила в силу новая редакция Градостроительного кодекса РФ, которая дополняет значительные изменения в земельном и градостроительном законодательстве 2018 году. Нововведения касаются требований к содержанию разделов проектной документации объектов капитального строительства, порядка выдачи разрешений на строительства и списка документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Помимо обзора изменений в действующее законодательство, большая часть семинара будет посвящена таким актуальным и зачастую сложным и спорным вопросам, как подготовка исполнительной документации во время строительства и требования к ней при сдаче объекта, соотношение технического перевооружения и реконструкции, правовой статус объектов незавершенного строительства и самовольных построек, проблемам получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию, причинам отказов в выдаче ЗОС и допустимым недостаткам для получения заключения о соответствии. Также отдельное внимание будет уделено организации эффективных договорных взаимоотношений со всеми сторонами строительного процесса и разграничении ответственности. Практические аспекты деятельности, рекомендации экспертов, актуальная судебно-арбитражная практика.
Для кого этот Вебинар
Руководители, специалисты, главные инженеры и главные архитекторы проектных и строительных организаций; руководители и специалисты планово-экономических, и технических служб, а также отделов капитального строительства; специалисты по управлению недвижимостью, руководители юридических отделов и юрисконсульты.

Программа курса

1. Современная законодательно-нормативная база строительного процесса, влияющие на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию.

2. Нормативы градостроительного проектирования и документация по планировке территории. Состав и содержание документации по планировке территории. Взаимосвязь состава и содержания ППТ, ПМТ, ГПЗУ с подготовкой проектной документации, процедурами получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.

3. Требования органов Госстройнадзора и исполнительных органов власти при приемке объекта. 

4. Технический план и декларация об объекте недвижимости. 

5. Нормативные документы, регламентирующие порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Административный регламент «Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию». Процедура выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства спроектированному (ЗОС). Соотношение технического перевооружения и реконструкции.

6. Проверка соответствия вновь созданного объекта утвержденной проектной документации и техническим регламентам.

7. Особенности ввода в эксплуатацию отдельных видов объектов (линейных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения; опасных производственных объектов). Самовольные постройки. Допустимые случаи строительства без разрешения на строительство. Сохранение самовольных построек на примерах решений высших судов. Правовой статус объектов незавершенного строительства.

8. Отнесение и соотношение объекта капитального строительства, объекта недвижимости, некапитального сооружения, вспомогательного сооружения при вводе в эксплуатацию.

9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости.

10. Отказы в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию органами государственного строительного надзора. Проблемы получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации.

Читать далее