Ключевые изменения нормативного регулирования в сфере строительства в 2026 году
23 июня 2026
2026 год стал одним из наиболее насыщенных периодов по обновлению строительного законодательства. Изменения затронули систему саморегулирования, цифровизацию отрасли, государственный строительный надзор, техническое регулирование и требования к квалификации специалистов.
Усиление контроля за деятельностью СРО
С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения, направленные на повышение ответственности саморегулируемых организаций. Расширены основания для исключения СРО из государственного реестра, а их члены обязаны своевременно уведомлять организацию о заключенных договорах и судебных разбирательствах. Одновременно усилена персональная ответственность главных инженеров проектов (ГИП) и главных архитекторов проектов (ГАП) за качество проектной документации и соблюдение требований технических регламентов.
Полный переход на цифровой документооборот
Экспертиза проектной документации полностью перешла на использование усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Информационно-удостоверяющие листы больше не применяются, а вся проектная документация и результаты инженерных изысканий подписываются исключительно в электронном виде.
Реестровая модель строительного надзора
Введена реестровая модель государственного строительного надзора. Теперь юридически значимым подтверждением права на начало строительства является исключительно запись в государственном реестре разрешений на строительство, что упрощает проверку сведений и повышает прозрачность процедур.
Новые требования к строительным материалам
С 1 мая 2026 года вступил в силу запрет на оборот ряда строительных материалов без обязательной маркировки. Новые требования распространяются на цемент, сухие строительные смеси, гипс, монтажные пены, герметики, мастики и другие виды продукции.
Обновление нормативной базы
Продолжается актуализация технического регулирования отрасли. Введены новые ГОСТы, регулирующие монтаж светопрозрачных фасадов, производство силикатных кладочных изделий, применение вторичного щебня и сухих смесей для мощения. Одновременно Минстрой России обновил федеральную сметную нормативную базу (ФСНБ-2022), включив новые сметные нормы, материальные ресурсы и актуализировав действующие нормативы.
Расширение Национального реестра специалистов
С 1 сентября 2026 года существенно расширяется перечень специалистов, подлежащих включению в Национальный реестр специалистов (НРС). Помимо ГИПов и ГАПов, регистрация станет обязательной для прорабов, начальников участков, инженеров строительного контроля, сметчиков, руководителей строительных организаций, а также ряда специалистов в области проектирования, геодезии и геологии.
Новые требования пожарной безопасности
С июня 2026 года действует новый свод правил пожарной безопасности для высотных зданий. Документ устанавливает требования к проектированию, строительству, эксплуатации и реконструкции жилых и общественных объектов, включая нормы по противопожарным отсечкам фасадов, системам мусороудаления и оснащению пунктов пожаротушения.
Итоги
Основной вектор изменений — повышение прозрачности строительной отрасли, цифровизация процессов, усиление персональной ответственности специалистов и совершенствование нормативной базы. Новые требования затрагивают практически всех участников инвестиционно-строительного процесса — застройщиков, проектировщиков, подрядчиков, экспертов и специалистов строительного контроля, что требует своевременной адаптации внутренних процессов и повышения квалификации кадров.
Чтобы всегда быть в курсе изменений, КПО «Просвет» приглашает руководителей, специалистов строительных организаций, проектировщиков, экспертов и всех заинтересованных в профессиональном развитии принять участие в наших семинарах и образовательных программах, посвященных актуальным изменениям законодательства, практике применения новых требований и современным подходам в сфере строительства, недвижимости и ЖКХ.
2026 год стал одним из наиболее насыщенных периодов по обновлению строительного законодательства. Изменения затронули систему саморегулирования, цифровизацию отрасли, государственный строительный надзор, техническое регулирование и требования к квалификации специалистов.
Усиление контроля за деятельностью СРО
С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения, направленные на повышение ответственности саморегулируемых организаций. Расширены основания для исключения СРО из государственного реестра, а их члены обязаны своевременно уведомлять организацию о заключенных договорах и судебных разбирательствах. Одновременно усилена персональная ответственность главных инженеров проектов (ГИП) и главных архитекторов проектов (ГАП) за качество проектной документации и соблюдение требований технических регламентов.
Полный переход на цифровой документооборот
Экспертиза проектной документации полностью перешла на использование усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Информационно-удостоверяющие листы больше не применяются, а вся проектная документация и результаты инженерных изысканий подписываются исключительно в электронном виде.
Реестровая модель строительного надзора
Введена реестровая модель государственного строительного надзора. Теперь юридически значимым подтверждением права на начало строительства является исключительно запись в государственном реестре разрешений на строительство, что упрощает проверку сведений и повышает прозрачность процедур.
Новые требования к строительным материалам
С 1 мая 2026 года вступил в силу запрет на оборот ряда строительных материалов без обязательной маркировки. Новые требования распространяются на цемент, сухие строительные смеси, гипс, монтажные пены, герметики, мастики и другие виды продукции.
Обновление нормативной базы
Продолжается актуализация технического регулирования отрасли. Введены новые ГОСТы, регулирующие монтаж светопрозрачных фасадов, производство силикатных кладочных изделий, применение вторичного щебня и сухих смесей для мощения. Одновременно Минстрой России обновил федеральную сметную нормативную базу (ФСНБ-2022), включив новые сметные нормы, материальные ресурсы и актуализировав действующие нормативы.
Расширение Национального реестра специалистов
С 1 сентября 2026 года существенно расширяется перечень специалистов, подлежащих включению в Национальный реестр специалистов (НРС). Помимо ГИПов и ГАПов, регистрация станет обязательной для прорабов, начальников участков, инженеров строительного контроля, сметчиков, руководителей строительных организаций, а также ряда специалистов в области проектирования, геодезии и геологии.
Новые требования пожарной безопасности
С июня 2026 года действует новый свод правил пожарной безопасности для высотных зданий. Документ устанавливает требования к проектированию, строительству, эксплуатации и реконструкции жилых и общественных объектов, включая нормы по противопожарным отсечкам фасадов, системам мусороудаления и оснащению пунктов пожаротушения.
Итоги
Основной вектор изменений — повышение прозрачности строительной отрасли, цифровизация процессов, усиление персональной ответственности специалистов и совершенствование нормативной базы. Новые требования затрагивают практически всех участников инвестиционно-строительного процесса — застройщиков, проектировщиков, подрядчиков, экспертов и специалистов строительного контроля, что требует своевременной адаптации внутренних процессов и повышения квалификации кадров.
Чтобы всегда быть в курсе изменений, КПО «Просвет» приглашает руководителей, специалистов строительных организаций, проектировщиков, экспертов и всех заинтересованных в профессиональном развитии принять участие в наших семинарах и образовательных программах, посвященных актуальным изменениям законодательства, практике применения новых требований и современным подходам в сфере строительства, недвижимости и ЖКХ.